Kjellervinduer – alt du må vite om rømningsvei, sikkerhet og fukt

Kjelleren er i ferd med å bli noe helt annet enn den var før. Der det tidligere var lagringsplass og rot, finner du i dag kjellerstuer, hjemmekontor, gjesterom og utleiedeler. Kjellervinduene spiller en nøkkelrolle i denne forvandlingen – de gir dagslys, utsyn og rømningsvei, men kan også være en kilde til fukt og innbrudd hvis de er gamle og dårlige.

Skal du oppgradere kjelleren, er det derfor lurt å starte med en skikkelig vurdering av vinduene.

Rømningsvei – når er det krav til rømningsvindu?

Bruker du kjellerrommet som soverom eller oppholdsrom, gjelder det krav til rømningsvei. Det betyr at du må ha enten direkte utgangsdør eller et vindu som er stort nok til at en person kan komme seg ut, og redningspersonell kan komme inn.

Selve tallene i regelverket finner du i byggtekniske forskrifter, men i praksis betyr det at vinduet må ha:

– tilstrekkelig åpning i bredde og høyde
– en plassering som gjør det mulig å komme ut (for eksempel med lysgrav)
– en åpningsmekanisme som er enkel å bruke fra innsiden

Det er derfor ikke nok med et lite, fast kjellervindu hvis rommet skal brukes som soverom. Da trenger du et vindu som kan åpnes helt, for eksempel et sidehengslet vindu eller et vindu med tilsvarende funksjon.

Kjellervinduer og fukt – en kritisk kombinasjon

Kjellere er mer utsatt for fukt enn etasjer over bakken. Fukt kan komme fra grunnen, via dårlig drenering, eller gjennom lekkasjer rundt kjellervinduer ved kraftig regn. Gamle vinduer med slitt karm og dårlig tetting gjør ikke saken bedre.

Noen symptomer på at kjellervinduene ikke gjør jobben sin:

– misfarging eller soppvekst rundt vinduskarmen
– flassende maling og mykt treverk
– kondens på innsiden av glasset
– vanninntrenging ved kraftig regn

Når du først bytter kjellervinduer, er det viktig at fuging, beslag og overgang mellom vegg og karm utføres skikkelig. Et nytt vindu i en dårlig veggkonstruksjon gir sjelden et godt resultat.

Innbruddssikring – kjellervinduer som svakeste punkt

Kjellervinduer er dessverre en favorittvei for innbruddstyver. De er ofte skjermet, ligger lavt, og i mange eldre hus er de gamle og lite sikre. Hvis du først gjør noe med kjelleren, bør du derfor også tenke sikkerhet.

Noen enkle grep:

– velg vindu med solid karm og ramme i tre
– vurder sikkerhetsglass eller laminert glass der det er spesielt utsatt
– vurder innvendig gitter eller sikring hvis det er anonymt og lett tilgjengelig
– bruk moderne beslag og låseanordninger der vinduet kan åpnes

Har du kjeller som brukes til utleie, er det ekstra viktig å kombinere rømningsveifunksjon med innbruddssikring på en fornuftig måte.

Hvilke vindustyper passer best i kjelleren?

Valg av vindustype avhenger av bruken av rommet:

Kjellerstue eller soverom: Her trenger du ofte et vindu som kan åpnes helt og fungerer som rømningsvei. Sidehengslede vinduer er et naturlig valg – de fungerer som en liten dør. For eksempel kan du bruke et sidehengslet vindu med én ramme til denne typen rom.

Bod og tekniske rom: Her er det ofte nok med mindre vinduer, gjerne fastkarm hvis det ikke er behov for lufting. De gir lys, men holder kostnadene nede.

Kjellerhybel: Her gjelder de samme prinsippene som for kjellerstue, men du må i tillegg tenke på leietakers komfort og krav til boligstandard.

Lysgrav og terreng – slik får du mer lys inn

Mange kjellervinduer ligger delvis under bakkenivå. Da trenger du en lysgrav for at vinduet skal få inn dagslys og fungere som rømningsvei. En god lysgrav:

– gir tilstrekkelig avstand fra vinduet til terreng
– har god drenering i bunn
– har vegger som reflekterer lys, ikke bare mørk jord

Skal kjellerrommet brukes mye, kan det lønne seg å utvide lysgraven eller senke terrenget litt for å få inn mer lys. Det gjør at rommet oppleves mer som “et vanlig rom” enn som en mørk kjeller.

Isolasjon og energibruk i kjelleren

Kjellere ligger mot kald grunn, og dårlig isolerte kjellervinduer kan gi mye varmetap. Når du først bytter vinduer, lønner det seg å velge moderne løsninger med energiglass og god U-verdi, selv om kjelleren ikke brukes like mye som resten av huset.

En kald kjeller påvirker ofte temperaturen i etasjen over, og nye, tette vinduer kan gjøre mer for komforten enn du tror – særlig hvis kjellerstuen faktisk brukes til TV-kvelder og lek.

Kjellervinduer er altså mer enn bare små åpninger i grunnmuren. De er en viktig del av både sikkerhet, komfort og funksjon i et moderne hus. Velger du riktige vinduer og får dem ordentlig montert, har du et godt utgangspunkt for å gjøre kjelleren til en fullverdig del av boligen.